注文住宅に興味があるなら

私たちが住宅ローンの借入を金融機関から受ける際、どうしても「いくら借入できるか」といったことに意識が傾きがちですが、実際に最も重要なことは「いくら返済できるか」なのです。ふつう総借入額は年収の４００％以下、毎月の返済額は月収の２０％以内が適切であるとされています。手取りの収入から、月々のローン返済額と生活必要経費を差し引いた額が、住宅を取得した後の生活費となります。やはり金銭面であれ、メンタル面であれ、なるべく負担を感じない暮らしができるよう、借入額については十分に考慮しましょう。

借入を受けるにあたっては「将来どのように収入が変化しそうなのか？」「将来どのような出費が必要になるのか？」「子供の進学にはいくらかかるのか？」などの事柄について、十分に考慮すべきです。間違っても現状のみで判断しないことです。どのような経済状況・家族状況になっても、返済が滞らぬよう、十分に考えて決めることです。資金計画は健全でなければいけません。

借入でとても重要なのが頭金の設定です。借入を受けるにあたっては、ふつう物件価格の２５％〜３０％が理想的とされています。少なくとも物件価格の２０％は用意するのが常識のようです。